Zašto se i na kojim mjestima pojavljuje kondenzacijska voda? Pojavljivanje takvih uvjeta ovisi o:
- vanjskoj temperaturi
- temperaturi i vlažnosti unutarnjeg zraka
- načina ugradnje prozora
- položaja i načina brtvljenja prozorskih fuga
Prevelika hermetičnost može postati razlog pojavljivanja večih šteta nego kod nehermetičnih zgrada. Razlozi za takvu situaciju su:
- kod zgrade sa značajnom hermetičnosću premještanje vodene pare kroz fugu značajno je veće
- u tom slučaju temperatura točke rose ima veći uljecaj. Ta točka nalazi se u fugi, gdje se pojavljuju povoljni uvjeti za stvaranje kondenzacijske vode.
Površina koja odvaja vanjsko područje i vanjsku klimu mora činiti neprekidnu cjelinu s površinom zida. Njezina temperatura mora biti veća od temperature točke rosišta. Konstrukcija mora čuvati hermetičnost. Prozor i elementi koji su povezani s njim trebali bi ostati suhi, a istovremeno činiti odgovarajuću pregradu, koja je dijeli od vanjskog okoliša. Vanjska površina prozora trebala bi štititi od prodiranja kišnice unutar prostorije. Dodatno, konstrukcija profila prozorskih okvira, mora osigurati kontrolirano odvođenje vode, kako ne bi ostajala u područiju prozora i drugih građevinskih elemenata.